D: Vivo in una casa di cui sono unico inquilino titolare del contratto di affitto. Posso usufruire del Superbonus 110% se ho il consenso del proprietario?
R: Sì è possibile, qualora ricorrano tutte le condizioni individuate dalla legge per usufruire dell’agevolazione fiscale e si effettui uno degli specifici interventi ammessi.
Il Superbonus del 110% spetta, infatti, ai contribuenti che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento in base a un titolo idoneo al momento dell’avvio dei lavori o del sostenimento delle spese, se precedente allo stesso avvio.
Nel caso del locatario di un immobile, per usufruire della detrazione è sempre necessario:
– l’esistenza di un contratto locazione, anche finanziaria, regolarmente registrato;
– il consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario.
Se al momento dell’inizio dei lavori – o al momento del sostenimento delle spese, se antecedente – manca il titolo di detenzione dell’immobile, in questo caso il contratto di locazione registrato, non si può usufruire della detrazione, anche qualora si provvedesse alla successiva regolarizzazione.
