D: Ho solo redditi da locazione per due case di proprietà che ho dato in affitto nel 2023. Cosa mi conviene applicare, IRPEF o Cedolare Secca?
Dare una risposta certa non è possibile. Essendo scaduto il termine del 30 settembre, entro cui andava presentato il Modello 730, il contribuente dovrà fare la dichiarazione 2024 tramite il Modello REDDITI-PF che da quest’anno scade prima, non più il 30 novembre bensì il 31 ottobre. Quanto poi al regime fiscale da applicare (IRPEF o Cedolare?), è una questione da valutare nel dettaglio: in linea di massima la cedolare converrebbe se ci fossero solo redditi da locazione e nessun onere detraibile o deducibile, la cui presenza potrebbe invece rendere più conveniente l’IRPEF. Ma se non ci fossero detrazioni o deduzioni da applicare allora la Cedolare fissa al 21% converrebbe di più rispetto all’IRPEF che parte da un’aliquota minima del 23% (per avere assistenza specifica è possibile rivolgersi a CAF ACLI).