Se nel 2022 ho affittato delle case col regime della locazione breve, che modello devo usare per dichiarare i redditi percepiti?
Per dichiarare il reddito derivante dalle locazioni brevi (non più di quattro) serve il Modello REDDITI Persone fisiche, non essendo appunto una tipologia di reddito dichiarabile tramite 730. Dal giugno 2017 è entrata infatti in vigore una specifica disciplina fiscale per le locazioni a uso abitativo di immobili situati in Italia, di durata non superiore a 30 giorni, stipulati da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa. A partire poi dal 2021, l’applicazione di tale disciplina è stata ristretta ai soli casi in cui vengano destinati alla locazione breve non più di quattro appartamenti per ogni periodo d’imposta, altrimenti scatterebbe la presunzione secondo cui l’attività di locazione, da chiunque esercitata, viene svolta in forma imprenditoriale e non più “privata” (per avere assistenza sul Modello REDDITI è possibile rivolgersi a CAF ACLI).
