D: A breve riceverò in donazione dai miei genitori un immobile che userò come mia futura abitazione. Visto che sono già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa vorrei capire se posso chiedere nuovamente le stesse agevolazioni, nonostante la nuova casa mi venga data in donazione.
Sì è possibile. Dal 2016 i benefici fiscali sull’acquisto della prima casa sono stati estesi anche al contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato cogli stessi benefici. La condizione per poterli richiedere è che la casa già posseduta venga venduta entro un anno dal nuovo acquisto. Inoltre l’estensione dell’agevolazione spetta anche nel caso di nuovo acquisto a titolo gratuito (quindi per donazione o successione), ma è necessario che nell’atto con il quale viene trasferito il nuovo immobile risulti appunto l’impegno a vendere entro un anno quello già posseduto. Se questo non avviene, passato un anno si perdono le agevolazioni usufruite e oltre alle maggiori imposte coi relativi interessi si dovrà pagare una sanzione.
