D: Un anno fa ho registrato un contratto di locazione scegliendo la cedolare secca. Dovendo adesso fare la risoluzione anticipata dello stesso contratto, è vero che non dovrò pagare l’imposta di registro?
Sì esatto. Confermiamo che per la risoluzione di un contratto di locazione per il quale all’origine è stata esercitata l’opzione per il regime della cedolare secca, non è richiesto il pagamento dell’imposta di registro. Tra le imposte sostituite dalla cedolare, infatti, rientrano anche l’imposta di registro dovuta sulle risoluzioni e sulle proroghe dei contratti. È però importante ricordare che se vi sono due o più locatori tale regola vale solo se tutti hanno optato per il regime della cedolare secca. Quindi: se anche un solo locatore non avesse esercitato l’opzione, l’imposta per la risoluzione del contratto sarebbe dovuta sia da quest’ultimo che dagli altri.
