D: Ho ereditato la casa dei miei genitori su cui tre anni fa sono stati fatti dei lavori di ristrutturazione. Per questi lavori stavano godendo del bonus fiscale 50%. Ora che la casa è stata data in affitto, posso continuare a godere come erede delle rate residue di bonus?
In tal caso purtroppo no. Di norma chi eredita un immobile già oggetto di interventi di ristrutturazione su cui è in corso un bonus fiscale, ha sì la possibilità di portare in detrazione le rate residue non usufruite dalla persona deceduta, poiché in qualità di nuovo proprietario dell’immobile ha il titolo giuridico che gli consente di richiedere l’agevolazione. Tuttavia, però, è necessario che l’erede abbia anche la detenzione “materiale e diretta del bene”, cioè in buona sostanza che ne possa disporre come e quando vuole. Se invece, come in questo caso, l’abitazione viene affittata, l’erede non potrà disporne pienamente, e quindi la detrazione delle rate residue non potrà essere riconosciuta.
